股票杠杆比例 中原地产：对香港下半年楼市抱乐观预测 料最坏时刻将随着6月及7月而过去

　　香港差估署刚公布最新楼价指数，6月份报301.8点，环比跌1.24%，连跌两个月，同比录得13.1%跌幅，今年首6个月楼价跌3.1%，指数已返回8年前低位。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市撤辣后三个多月，由于缺乏利好消息，加上经济复苏未如理想，楼市陷入低潮，差估署指数连跌两个月，显示撤辣后的亢奋情绪已逐渐减退。一手发展商为了吸引客源，只好以低价作招揽，7月全新开售的两大新盘，分别位处启德及黄金海岸，皆以同区甚至全港新低价开售，销售反应理想，启德新盘两周售出约266户，黄金海岸项目更于8日内售出300户，7月份一手成交已超越1000宗，较6月份一手成交量增60%，一手成交量回暖。但一手减价促销下，二手严重受压，低价成交不断，令差估署楼价指数连跌两个月，并创8年新低。

7月9日晚间，格力文传官方微博发布消息称，针对小米官方旗舰店所售米家小米电风扇BPTS01DM侵犯我司专利权案，2022年12月22日，广州知识产权法院做出一审判决【（2021）粤73知民初1399号】，判决其行为已经构成侵权，并赔偿格力电器经济损失和维权费用。

据第一财经，根据媒体报道视频显示，汇福粮油集团散装食用大豆油的收货方为河北物流集团金属材料有限公司，食用大豆油的去向与该公司密切相关。记者9日下午致电该公司，对方表示，从网上关注到相关报道了，正在进行公司内部询问。对方表示公司做大宗商品贸易，涉及比较多，需要再调查。对于购置大豆油是食用还是工业用，对方表示尚不清楚。

　　另外，外围因素，亦令买家欠缺入市信心，美国利率虽见顶但迟未减息，阻碍了投资者入市信心，但美国已不断放风或提前减息，相信离减息不远。陈永杰相信，当利率回落，楼价仍在低位，资金将由银行存款转移至物业市场，对下半年楼市抱乐观预测，料最坏时刻将随着6月及7月而过去。

　　楼价虽跌，但另一边租金却连升4个月。差估署6月份租金指数报189点股票杠杆比例，环比升0.16%，创4年半新高。陈永杰指，租金与楼价背驰，令租金回报上升，若再加上利率回落因素，将吸引更多投资者转投物业市场投资，有助下半年物业成交量。